发布日期：2024-03-03 02:22 点击次数：157
随着电竞的兴起，越来越多的人开始将家中的房间改装成电竞房。然而很多业主却并不知晓是否需要申请相关的建设手续，在此我们来探讨一下10平方改电竞房是否算违建以及重新建设电竞房需要符合哪些规划要求。
首先需要明确的是，10平方以下的成品房若私自改建电竞房是算违建的。因为根据国家的相关规定，建筑物的内部结构不得随意改动，否则将会被视为违章建筑。而10平方以下房屋往往是预制房屋或者顶楼阁楼等建筑，它们的内部结构相对来说较为简单，随意改变房间结构会影响到建筑的整体结构，从而导致安全问题。
如果您的房屋已经在规定的时间内申请了住宅改建条件，且优化了您住宅的户型并拥有了房屋产权证，那么您就可以在不影响整栋建筑结构的前提下将自己的房屋局部改建成电竞房。但是，在进行改建前一定要根据当地相关规定向所属区县的城建委申请开工手续，通过了规划部门的审批后方可开始施工。
如果您所属的房屋并未获得符合规定的住宅改建条件，需要重新建设电竞房，则需要符合以下规划要求：
1. 房屋用途规划：
建设电竞房需要先将原先的房屋用途规划调整。根据相关规定，如果需要将房屋的用途由住宅改建成电竞房，需要持有所属区县的城建委出具的规划意见书。
2. 房屋结构设计规划：
房屋结构设计方面，需要按照相关规定进行结构改造。电竞房的结构要考虑强度、稳定性和隔声等方面，因此需要请专业工程师进行设计。设计方案需符合当地房屋建设方面的要求，通过相关部门的审批后，方可开始施工。
3. 空气质量、噪音等环境问题考虑：
在进行电竞房的施工过程中，需要考虑到周围居民的生活质量。因此，在施工时需要特别留意噪声污染、垃圾清理、以及施工过程中产生的废气扩散等方面的问题，经过验收合格之后才能正常使用。
对于10平方以下的成品房，私自改建电竞房是算违建的，而10平方以上且已经申请了住宅改建条件的房屋可以改建电竞房，但需要经过所属区县的城建委审批，并符合相关规划要求。重新建设电竞房的过程中，需要根据相关规定进行施工，并严格按照环境保护措施之要求保证施工过程中的污染不会影响周围居民的生活，否则将面临相关的处罚。因此，在进行电竞房建设时千万不能掉以轻心，一定要遵守相关规定，保护好自己的合法权益。